Descrizione
Rif. 176 -
Siamo lieti di proporre esclusivamente per la clientela Themélion un luminoso appartamento trilocale in fase di ristrutturazione posto al quinto piano con ascensore di un condominio signorile in mattoni faccia-vista. Completo di loggia coperta abitabile, cantina e garage.
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AMPIAMENTE PERSONALIZZABILE
Un team di esperti del settore si sta occupando della totale ristrutturazione certificata e garantita di questo appartamento trilocale di 104 mq con consegna prevista a Dicembre 2023, ubicato a due passi dal nuovo Boulevard Umberto I e dal Parco delle Caprette. L’attuale stato di avanzamento lavori consente ancora di personalizzare l’allestimento interno, in special modo la pavimentazione, i nuovi rivestimenti verticali e le porte.
FINITURE ED IMPIANTI PREMIUM
I nuovi serramenti in PVC vasistas saranno dotati di avvolgibili elettrici, quest’ultimi attivabili tramite comando centralizzato in ingresso o singolarmente con comando dedicato. La predisposizione per il condizionamento autonomo sarà trial split. Saranno installati fari led nella zona living e nel disimpegno. Da capitolato i sanitari saranno filomuro e la doccia multifunzione con piatto in ardesia. Antenna tv-sat in ogni locale. La porta d’ingresso sarà blindata con cilindro europeo.
SPESE DI GESTIONE E ALTRE PECULIARITÀ
L’unità è servita dal teleriscaldamento centralizzato con termovalvole. Attualmente, ai 1300 Euro di spese condominiali amministrative ordinarie vanno considerati ulteriori 1100 Euro di utenze private e consumi per un totale di circa 2400 Euro all’anno di gestione complessiva. I laterizi esterni e le lattonerie sono in ottime condizioni, così come le parti comuni.
> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Le foto utilizzate nell’annuncio riguardano un appartamento gemello ristrutturato nel 2022 e sono descrittive del capitolato e delle dimensioni degli ambienti.