Il mercato immobiliare residenziale di Reggio Emilia e provincia è in crescita dal 2014, in particolare, nell’ultimo biennio 2018-2019, si è confermato l’andamento positivo, nonostante una riduzione del tasso di crescita: il flusso delle compravendite, ha fatto registrare una percentualmente intorno al 7.5% (tra 2017 e 2018, come detto, l’aumento era stato ben superiore, intorno al 16.5%). A sostenere questo andamento è sicuramente il comune capoluogo, Reggio Emilia, in cui l’incremento è stato del 13.3% nel biennio 2018-2019, contro il +10.7% di quello precedente. Questi risultati sono stati raggiunti nonostante l’aumento, seppur limitato, del prezzo medio degli immobili in vendita, che, inoltre, pare non volersi arrestare nemmeno nel 2020: se nel settembre 2017 si comprava a 1.502 €/mq e l’anno successivo si era scesi a 1.490 €/mq, a settembre 2019 il prezzo medio è cresciuto fino ai 1.530 €/mq.
Attraverso i dati studiati e analizzati dal nostro portale, è possibile dare un idea della composizione totale dell’offerta nel comune di Reggio Emilia: come di consueto, la tipologia di immobile residenziale che riscontra maggiori annunci di vendita è l’appartamento con due camere da letto, seguito, con un sostanziale distacco dall’appartamento con una sola camera da letto e da quelli di più ampie dimensioni. Se si considerano gli annunci di affitto, le posizioni cambiano a favore dei bilocali, con al secondo posto i trilocali, anche se il distacco tra le due tipologie è nettamente inferiore.
Nell’infografica seguente riportiamo la percentuale di annunci suddivisi per le varie tipologie di immobili più richiesti, sia in vendita che in affitto. I costi medi di vendita e affitto, suddivisi per zone del comune, verranno poi analizzati di seguito, attraverso i dati dell’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Zona: Acque Chiare
Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.
Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.
Zona: Bagno
Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.
Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.
Zona: Baragalla
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Buco del Signore
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Cadè
Compravendita: tra i 795 €/mq e i 1,142 €/mq.
Locazione: tra i 2.86 €/mq/mese e i 4.15 €/mq/mese.
Zona: Canali
Compravendita: tra i 1,305 €/mq e i 1,771 €/mq.
Locazione: tra i 4.80 €/mq/mese e i 6.62 €/mq/mese.
Zona: Canalina
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Cavazzoli
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Cella
Compravendita: tra i 795 €/mq e i 1,142 €/mq.
Locazione: tra i 2.86 €/mq/mese e i 4.15 €/mq/mese.
Zona: Centro Storico
Compravendita: tra i 1,335 €/mq e i 1,935 €/mq.
Locazione: tra i 5.47 €/mq/mese e i 8.12 €/mq/mese.
Zona: Circonvallazione
Compravendita: tra i 762 €/mq e i 1,055 €/mq.
Locazione: tra i 2.57 €/mq/mese e i 3.58 €/mq/mese.
Zona: Codemondo
Compravendita: tra i 1,018 €/mq e i 1,477 €/mq.
Locazione: tra i 4.35 €/mq/mese e i 6.36 €/mq/mese.
Zona: Corte Tegge
Compravendita: tra i 727 €/mq e i 909 €/mq.
Locazione: tra i 2.79 €/mq/mese e i 3.54 €/mq/mese.
Zona: Coviolo
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Due Maestà
Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.
Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.
Zona: Ex Dogana
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Fogliano
Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.
Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.
Zona: Foscato
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Gaida
Compravendita: tra i 795 €/mq e i 1,142 €/mq.
Locazione: tra i 2.86 €/mq/mese e i 4.15 €/mq/mese.
Zona: Gardenia
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Gattaglio
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Gavassa
Compravendita: tra i 806 €/mq e i 1,165 €/mq.
Locazione: tra i 2.51 €/mq/mese e i 3.67 €/mq/mese.
Zona: Gavasseto
Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.
Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.
Zona: Mancasale
Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.
Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.
Zona: Marmirolo
Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.
Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.
Zona: Masone
Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.
Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.
Zona: Massenzatico
Compravendita: tra i 806 €/mq e i 1,165 €/mq.
Locazione: tra i 2.51 €/mq/mese e i 3.67 €/mq/mese.
Zona: Meridiana
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Mirabello
Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.
Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.
Zona: Orologio
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Ospedale
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Ospizio
Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.
Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.
Zona: Pappagnocca
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Pieve Modolena
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Piscina
Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.
Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.
Zona: Porta Castello
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Pratofontana
Compravendita: tra i 806 €/mq e i 1,165 €/mq.
Locazione: tra i 2.51 €/mq/mese e i 3.67 €/mq/mese.
Zona: Quinzio
Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.
Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.
Zona: Reggiane
Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.
Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.
Zona: Regina Pacis
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Rivalta
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Roncina
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Roncocesi
Compravendita: tra i 913 €/mq e i 1,321 €/mq.
Locazione: tra i 3.82 €/mq/mese e i 5.62 €/mq/mese.
Zona: Rosta Nuova
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Sabbione
Compravendita: tra i 554 €/mq e i 786 €/mq.
Locazione: tra i 2.18 €/mq/mese e i 3.11 €/mq/mese.
Zona: San Bartolomeo, Ghiardello
Compravendita: tra i 1,018 €/mq e i 1,477 €/mq.
Locazione: tra i 4.35 €/mq/mese e i 6.36 €/mq/mese.
Zona: San Maurizio
Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.
Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.
Zona: San Pellegrino
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: San Prospero
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: San Rigo
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Santa Croce-Campovolo
Compravendita: tra i 762 €/mq e i 1,055 €/mq.
Locazione: tra i 2.57 €/mq/mese e i 3.58 €/mq/mese.
Zona: Sesso
Compravendita: tra i 913 €/mq e i 1,321 €/mq.
Locazione: tra i 3.82 €/mq/mese e i 5.62 €/mq/mese.
Zona: Stadio-Petali
Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.
Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.
Zona: Stazione
Compravendita: tra i 762 €/mq e i 1,055 €/mq.
Locazione: tra i 2.57 €/mq/mese e i 3.58 €/mq/mese.
Zona: Tondo
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Tribunale
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Via Emilia all'Angelo
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Via Gramsci
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Via Kennedy
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.
Zona: Viale Risorgimento
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Viale Umberto I
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Villa Verde - Villa al Poggio
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Villaggio Architetti
Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.
Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.
Zona: Villaggio Crostolo
Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.
Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.
Zona: Villaggio Manenti
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Villaggio Olimpia
Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.
Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.
Zona: Villaggio Stranieri
Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.
Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.
Zona: Zona Annonaria
Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.
Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.