Quotazioni immobili residenziali

Quotazioni Immobili Residenziali

Il mercato immobiliare residenziale di Reggio Emilia e provincia è in crescita dal 2014, in particolare, nell’ultimo biennio 2018-2019, si è confermato l’andamento positivo, nonostante una riduzione del tasso di crescita: il flusso delle compravendite, ha fatto registrare una percentualmente intorno al 7.5% (tra 2017 e 2018, come detto, l’aumento era stato ben superiore, intorno al 16.5%). A sostenere questo andamento è sicuramente il comune capoluogo, Reggio Emilia, in cui l’incremento è stato del 13.3% nel biennio 2018-2019, contro il +10.7% di quello precedente. Questi risultati sono stati raggiunti nonostante l’aumento, seppur limitato, del prezzo medio degli immobili in vendita, che, inoltre, pare non volersi arrestare nemmeno nel 2020: se nel settembre 2017 si comprava a 1.502 €/mq e l’anno successivo si era scesi a 1.490 €/mq, a settembre 2019 il prezzo medio è cresciuto fino ai 1.530 €/mq.

Attraverso i dati studiati e analizzati dal nostro portale, è possibile dare un idea della composizione totale dell’offerta nel comune di Reggio Emilia: come di consueto, la tipologia di immobile residenziale che riscontra maggiori annunci di vendita è l’appartamento con due camere da letto, seguito, con un sostanziale distacco dall’appartamento con una sola camera da letto e da quelli di più ampie dimensioni. Se si considerano gli annunci di affitto, le posizioni cambiano a favore dei bilocali, con al secondo posto i trilocali, anche se il distacco tra le due tipologie è nettamente inferiore.

Nell’infografica seguente riportiamo la percentuale di annunci suddivisi per le varie tipologie di immobili più richiesti, sia in vendita che in affitto. I costi medi di vendita e affitto, suddivisi per zone del comune, verranno poi analizzati di seguito, attraverso i dati dell’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Zona: Acque Chiare

Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.

Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.

Zona: Bagno

Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.

Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.

Zona: Baragalla

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Buco del Signore

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Cadè

Compravendita: tra i 795 €/mq e i 1,142 €/mq.

Locazione: tra i 2.86 €/mq/mese e i 4.15 €/mq/mese.

Zona: Canali

Compravendita: tra i 1,305 €/mq e i 1,771 €/mq.

Locazione: tra i 4.80 €/mq/mese e i 6.62 €/mq/mese.

Zona: Canalina

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Cavazzoli

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Cella

Compravendita: tra i 795 €/mq e i 1,142 €/mq.

Locazione: tra i 2.86 €/mq/mese e i 4.15 €/mq/mese.

Zona: Centro Storico

Compravendita: tra i 1,335 €/mq e i 1,935 €/mq.

Locazione: tra i 5.47 €/mq/mese e i 8.12 €/mq/mese.

Zona: Circonvallazione

Compravendita: tra i 762 €/mq e i 1,055 €/mq.

Locazione: tra i 2.57 €/mq/mese e i 3.58 €/mq/mese.

Zona: Codemondo

Compravendita: tra i 1,018 €/mq e i 1,477 €/mq.

Locazione: tra i 4.35 €/mq/mese e i 6.36 €/mq/mese.

Zona: Corte Tegge

Compravendita: tra i 727 €/mq e i 909 €/mq.

Locazione: tra i 2.79 €/mq/mese e i 3.54 €/mq/mese.

Zona: Coviolo

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Due Maestà

Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.

Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.

Zona: Ex Dogana

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Fogliano

Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.

Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.

Zona: Foscato

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Gaida

Compravendita: tra i 795 €/mq e i 1,142 €/mq.

Locazione: tra i 2.86 €/mq/mese e i 4.15 €/mq/mese.

Zona: Gardenia

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Gattaglio

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Gavassa

Compravendita: tra i 806 €/mq e i 1,165 €/mq.

Locazione: tra i 2.51 €/mq/mese e i 3.67 €/mq/mese.

Zona: Gavasseto

Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.

Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.

Zona: Mancasale

Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.

Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.

Zona: Marmirolo

Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.

Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.

Zona: Masone

Compravendita: tra i 869 €/mq e i 1,241 €/mq.

Locazione: tra i 3.67 €/mq/mese e i 5.39 €/mq/mese.

Zona: Massenzatico

Compravendita: tra i 806 €/mq e i 1,165 €/mq.

Locazione: tra i 2.51 €/mq/mese e i 3.67 €/mq/mese.

Zona: Meridiana

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Mirabello

Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.

Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.

Zona: Orologio

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Ospedale

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Ospizio

Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.

Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.

Zona: Pappagnocca

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Pieve Modolena

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Piscina

Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.

Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.

Zona: Porta Castello

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Pratofontana

Compravendita: tra i 806 €/mq e i 1,165 €/mq.

Locazione: tra i 2.51 €/mq/mese e i 3.67 €/mq/mese.

Zona: Quinzio

Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.

Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.

Zona: Reggiane

Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.

Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.

Zona: Regina Pacis

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Rivalta

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Roncina

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Roncocesi

Compravendita: tra i 913 €/mq e i 1,321 €/mq.

Locazione: tra i 3.82 €/mq/mese e i 5.62 €/mq/mese.

Zona: Rosta Nuova

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Sabbione

Compravendita: tra i 554 €/mq e i 786 €/mq.

Locazione: tra i 2.18 €/mq/mese e i 3.11 €/mq/mese.

Zona: San Bartolomeo, Ghiardello

Compravendita: tra i 1,018 €/mq e i 1,477 €/mq.

Locazione: tra i 4.35 €/mq/mese e i 6.36 €/mq/mese.

Zona: San Maurizio

Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.

Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.

Zona: San Pellegrino

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: San Prospero

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: San Rigo

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Santa Croce-Campovolo

Compravendita: tra i 762 €/mq e i 1,055 €/mq.

Locazione: tra i 2.57 €/mq/mese e i 3.58 €/mq/mese.

Zona: Sesso

Compravendita: tra i 913 €/mq e i 1,321 €/mq.

Locazione: tra i 3.82 €/mq/mese e i 5.62 €/mq/mese.

Zona: Stadio-Petali

Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.

Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.

Zona: Stazione

Compravendita: tra i 762 €/mq e i 1,055 €/mq.

Locazione: tra i 2.57 €/mq/mese e i 3.58 €/mq/mese.

Zona: Tondo

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Tribunale

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Via Emilia all'Angelo

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Via Gramsci

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Via Kennedy

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.

Zona: Viale Risorgimento

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Viale Umberto I

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Villa Verde - Villa al Poggio

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Villaggio Architetti

Compravendita: tra i 1,177 €/mq e i 1,636 €/mq.

Locazione: tra i 4.93 €/mq/mese e i 6.97 €/mq/mese.

Zona: Villaggio Crostolo

Compravendita: tra i 965 €/mq e i 1,315 €/mq.

Locazione: tra i 3.86 €/mq/mese e i 5.31 €/mq/mese.

Zona: Villaggio Manenti

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Villaggio Olimpia

Compravendita: tra i 1,276 €/mq e i 1,768 €/mq.

Locazione: tra i 5.10 €/mq/mese e i 7.18 €/mq/mese.

Zona: Villaggio Stranieri

Compravendita: tra i 1,017 €/mq e i 1,421 €/mq.

Locazione: tra i 4.00 €/mq/mese e i 5.58 €/mq/mese.

Zona: Zona Annonaria

Compravendita: tra i 1,063 €/mq e i 1,476 €/mq.

Locazione: tra i 4.05 €/mq/mese e i 5.71 €/mq/mese.