Descrizione

Rif. 39601009-32 - Stai cercando un intero stabile per un investimento immobiliare o soluzioni residenziali multilivello? In vendita a Canossa, si trova questa spaziosa e luminosa casa indipendente in buono stato di conservazione. La proprietà si estende su circa 400 metri quadrati, di cui 350 calpestabili su più piani. La casa è attualmente libera al rogito e si presenta come un'ottima soluzione per chi desidera uno spazio abitativo comodo e versatile. Con l'attuale divisione in 3 unità abitative, la soluzione ha un alto potenziale reddituale nell'acquisto come investimento, considerando il costo di 40.000Euro per ogni appartamento e l'alta richiesta di immobili in locazione nel territorio della Val d'Enza. Di pianta pressoché rettangolare, sviluppa su tre piani, al piano terra sono posti l’ingresso comune e due garage. Ai piani primo, secondo e terzo si trovano gli appartamenti. Unità abitative: Gli ambienti si compongono di una zona giorno con due ampi vani, una piccola zona cottura, un servizio igienico e due vani ad uso letto. Nel complesso lo stato di manutenzione si può definire sufficiente, sarebbe opportuno un intervento di riqualificazione energetica e di riammodernamento degli impianti e delle finiture. Unità abitativa del piano terzo: L’unità abitativa posta al piano superiore è stata ricavata nei vani sottotetto del fabbricato. Sono presenti: un ampio vano per la zona giorno, un locale ad uso cucina, un servizio igienico e due camere da letto. Le finiture sono del tutto simili a quelle descritte per il piano di sotto. La struttura del tetto è rivestita con materiale ligneo. Autorimesse al piano terra: le autorimesse del piano terra sono due in totale, quella orientata a ovest ha dimensioni doppie e di facile accesso, quella orientata più a ovest è singola e più ristretta. Edificio posto in Via madonna della Neve, all'interno di un borgo nel cuore dell’abitato di Ciano d’Enza, costruito approssimativamente negli anni sessanta. Centrale a tutti i servizi: uffici comunali, scuole, farmacia, alimentari, negozi, mezzi pubblici, poste, bar e luoghi d'interesse. Località ben collegata a Reggio Emilia e a tutta la Val d'Enza con i mezzi pubblici(treno e autobus). La tipologia costruttiva, vede i muri in mattoni e/ o sassi, ai primi due piani gli spessori sono di notevole dimensioni, (circa 40 cm) si assottigliano un poco al piano terzo (circa 25 cm). I solai sono in latero cemento e la copertura in travetti di c.a. prefabbricati con soprastanti tavelloni e manto in tegole marsigliesi. I serramenti esterni sono dotati di tapparelle. Tutte le unità sono accessibili dal vano scala comune di via Madonna della Neve, oppure dal vano scala con soffitto a volta presente sul lato est. Internamente sono presenti finiture tipiche degli anni sessanta/settanta, pavimenti in marmaglia, porte in legno, serramenti in legno senza doppio vetro, termosifoni in ghisa dipendenti da un impianto centralizzato con caldaia presente in vano tecnico al piano terra. L'intero stabile viene venduto con la relazione tecnica di conformità urbanistica e castale. L'acquisto può essere interamente finanziato. Possibilità di consulenze creditizie personalizzate e senza impegno presso i nostri uffici. Prima della visita all'immobile è richiesto un appuntamento conoscitivo. Contattaci subito per maggiori informazioni