Descrizione
Rif. 222 -
Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una soluzione abitativa di rara disponibilità, nello specifico una porzione di rustico abbinata con 735 mq di giardino privato e posto auto. L’immobile è disposto su due livelli, è stato completamente riedificato nel 2009 e soprattutto offre una chance formidabile: essendo al suo interno allo stato grezzo avanzato è ancora totalmente personalizzabile.
> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato al 3406740723.
DOTATA DI EX PORTICO AGRICOLO SOPPALCABILE
Questa splendida porzione di rustico abbinata ha la fortuna di essere quella in cui è stato assegnato il portico agricolo, elemento tipico dei rustici emiliani del ‘900. Di conseguenza dispone di una zona living a tutta altezza che consente di essere attrezzata potenzialmente di ampio soppalco. I due caratteristici portali ad arco e le 11 ulteriori finestre rendono questa nuova casa estremante luminosa. L’abitazione è pronta per essere allestita dalla sua prima famiglia residente secondo i propri gusti ed esigenze.
IMMERSA NEL VERDE MA NON ISOLATA
Il doppio ingresso indipendente alla proprietà è possibile sia da una riservata laterale di Via Fratelli Bandiera che dalla retrostante Strada della Mirandola. Il giardino è pronto alla semina, è dotato di pozzo privato e al suo interno sono appena stati messi a dimora alcuni ulivi e alberi da frutto. Esternamente c’è tutto lo spazio che serve per posizionare piscine e gazebo di vario tipo. Il rustico è immerso nel verde, circondato da signorili ville di recente costruzione e ottimamente collegato al circuito cittadino. Poco distanti dall’abitazione diversi asili, scuole di vario grado, negozi e mezzi pubblici.
ALLO STATO ATTUALE, LA CONSEGNA È IMMEDIATA
L’immobile è già predisposto sia per un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia privata a condensazione oltre che impianto di condizionamento autonomo in pompa di calore. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro e scuro esterno. Diverse porte interne sono previste di tipo scorrevole. Esternamente il rustico è stato rivestito in mattoni faccia-vista premium e intonaco. Il tetto di copertura è in legno ventilato. Il sottotetto è accessibile tramite scala retrattile dal primo piano.