Descrizione
Rif. R1514 - Scopri questa splendida villetta bifamiliare in Classe Energetica C con ampi spazi e 300mq di giardino, un vero gioiello situato in una zona tranquilla e verde, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Questa casa è stata completamente ristrutturata nel 2019, offrendo spazi moderni e funzionali. Gli impianti di acqua, luce e gas sono nuovi e certificati, garantendo una gestione efficiente e senza preoccupazioni, alta efficienza energetica. Al piano terra, l'ingresso dal giardino conduce a un luminoso salone di 47 mq con camino, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile di 21 mq è perfetta per le cene in famiglia, mentre il bagno e la dispensa completano questo livello. Non perdere la veranda di 24 mq, uno spazio versatile dove goderti il verde circostante. Al primo piano, troverai tre ampie camere da letto, tra cui una master bedroom di 18 mq con bagno privato. Un bagno aggiuntivo garantisce comodità per tutta la famiglia. Salendo al secondo piano, un sottotetto ben sfruttato offre una sala, una camera, un bagno e uno studio, perfetto per chi lavora da casa. Il piano interrato è dotato di una cantina e di una ampia lavanderia, oltre ad uno spazioso garage di 44 mq più deposito attrezzi e locale termico. Finiture: scala in rovere massiccio e vetro temperato, infissi in alluminio con doppi vetri, scuri in alluminio, veranda di 24mq bioclimatica in alluminio, radiatori in acciaio, porte artigianali in legno Ghizzi&Benatti, porta cucina scorrevole in vetro, rivestimento pareti sala in pietra di Brenta, camino Scan convogliatore di calore, condotto a gravità per scarico biancheria direttamente in lavanderia, garage riscaldato e areato, pompa sommersa, cassaforte, tendone elettrico veranda al 1° piano, impianto luci Vimar con pulsanti assiali programmabili, recinzione e balconi in acciaio zincato, impianto recupero acqua piovana del giardino, rifacimento tetto con cappotto, zanzariere in tutta la casa, inferriate a piano terra. Domotica con PLC Bticino. Allarme in giardino, terrazzi, volumetrico. Doppio circuito videosorveglianza con registrazione 2 mesi, vasistas elettrificato, impianto irrigazione con controllo a distanza, climatizzazione con controllo a distanza. Riscaldamento con caldaia a condensazione con recupero di calore e controllo a distanza. Porta blindata classe 6 con apertura a distanza, ingresso cancelletto anteriore, posteriore e garage con controllo a distanza, porta del garage per accedere alla casa con apertura codificata. Impianto perimetrale antizanzare per il giardino, campanello con telecamera registrazione ingressi. Con inferriate, scuri in alluminio e zanzariere, la sicurezza e il comfort sono garantiti. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere! Per informazioni Immobiliare Globo - Viale Regina Elena 3b Reggio Emilia 0522.272214.