Descrizione
Rif. V000352 - REGGIO EMILIA ZONA SAN MAURIZIO
Composizione dell'immobile:
Piano Terra
* 2 ampi garage, di cui uno adibito a locali servizio
* Locale attualmente adibito ad ufficio.
* Monolocale indipendente con bagno privato.
* Locale tecnico esterno dedicato alle pompe di calore.
Primo Piano:
Appartamento indipendente composto da:
* ampio soggiorno,
* angolo cottura
* 2 camere da letto
* 2 bagni.
Secondo Piano
* Appartamento indipendente con la medesima distribuzione:
* soggiorno
* cucina abitabile
* 2/3 camere da letto
* 2 bagni.
Terzo Piano
* Due bilocali indipendenti, ciascuno composto da:
* soggiorno con cucina a vista
* camera matrimoniale
* bagno.
Efficienza energetica e impianti:
* Classe energetica A3.
* Ristrutturazione integrale eseguita nel 2022.
* Impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina.
* Impianti fotovoltaici con batterie di accumulo dedicati ai due bilocali del terzo piano.
* Pompe di calore ad alta efficienza.
* Impianti elettrici e idraulici completamente rifatti.
* Elevato comfort abitativo e bassi costi di gestione.
Spazi esterni:
* Posto auto privato di proprietà.
* Ulteriori posti auto nelle aree comuni.
Ideale per:
* Investimento immobiliare a reddito.
* Affitti residenziali o brevi.
* Struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze).
* Soluzione plurifamiliare con unità indipendenti.
Punti di forza
Palazzina storica completamente rinnovata.
Circa 400 mq commerciali.
4 appartamenti indipendenti.
Classe energetica A3.
Impianti fotovoltaici con accumulo.
Zona San Maurizio, tranquilla e ben collegata al centro di Reggio Emilia.
Nessun intervento necessario, pronta da abitare o mettere a reddito.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattarci!
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CLASSE ENERGETICA: