Quotazioni Immobili Residenziali

Il mercato immobiliare residenziale di Reggio Emilia e provincia è in crescita dal 2014, in particolare, nell’ultimo biennio 2018-2019, si è confermato l’andamento positivo, nonostante una riduzione del tasso di crescita: il flusso delle compravendite, ha fatto registrare una percentualmente intorno al 7.5% (tra 2017 e 2018, come detto, l’aumento era stato ben superiore, intorno al 16.5%). A sostenere questo andamento è sicuramente il comune capoluogo, Reggio Emilia, in cui l’incremento è stato del 13.3% nel biennio 2018-2019, contro il +10.7% di quello precedente. Questi risultati sono stati raggiunti nonostante l’aumento, seppur limitato, del prezzo medio degli immobili in vendita, che, inoltre, pare non volersi arrestare nemmeno nel 2020: se nel settembre 2017 si comprava a 1.502 €/mq e l’anno successivo si era scesi a 1.490 €/mq, a settembre 2019 il prezzo medio è cresciuto fino ai 1.530 €/mq.

Attraverso i dati studiati e analizzati dal nostro portale, è possibile dare un idea della composizione totale dell’offerta nel comune di Reggio Emilia: come di consueto, la tipologia di immobile residenziale che riscontra maggiori annunci di vendita è l’appartamento con due camere da letto, seguito, con un sostanziale distacco dall’appartamento con una sola camera da letto e da quelli di più ampie dimensioni. Se si considerano gli annunci di affitto, le posizioni cambiano a favore dei bilocali, con al secondo posto i trilocali, anche se il distacco tra le due tipologie è nettamente inferiore.

Nell’infografica seguente riportiamo la percentuale di annunci suddivisi per le varie tipologie di immobili più richiesti, sia in vendita che in affitto. I costi medi di vendita e affitto, suddivisi per zone del comune, verranno poi analizzati di seguito, attraverso i dati dell’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Zona: Acque Chiare

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.74 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: Bagno

Compravendita: tra i 568 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.59 €/mq/mese e i 4.61 €/mq/mese.


Zona: Baragalla

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Buco del Signore

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Cadè

Compravendita: tra i 549 €/mq e i 990 €/mq.

Locazione: tra i 2.69 €/mq/mese e i 4.82 €/mq/mese.


Zona: Canali

Compravendita: tra i 638 €/mq e i 1,147 €/mq.

Locazione: tra i 2.72 €/mq/mese e i 4.93 €/mq/mese.


Zona: Canalina

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Cavazzoli

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Cella

Compravendita: tra i 549 €/mq e i 990 €/mq.

Locazione: tra i 2.69 €/mq/mese e i 4.82 €/mq/mese.


Zona: Centro Storico

Compravendita: tra i 585 €/mq e i 1,071 €/mq.

Locazione: tra i 2.75 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: Circonvallazione

Compravendita: tra i 423 €/mq e i 777 €/mq.

Locazione: tra i 1.81 €/mq/mese e i 3.39 €/mq/mese.


Zona: Codemondo

Compravendita: tra i 558 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.52 €/mq/mese e i 4.50 €/mq/mese.


Zona: Corte Tegge

Compravendita: tra i 360 €/mq e i 574 €/mq.

Locazione: tra i 1.68 €/mq/mese e i 2.65 €/mq/mese.


Zona: Coviolo

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Due Maestà

Compravendita: tra i 568 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.59 €/mq/mese e i 4.61 €/mq/mese.


Zona: Ex Dogana

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Fogliano

Compravendita: tra i 568 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.59 €/mq/mese e i 4.61 €/mq/mese.


Zona: Foscato

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Gaida

Compravendita: tra i 549 €/mq e i 990 €/mq.

Locazione: tra i 2.69 €/mq/mese e i 4.82 €/mq/mese.


Zona: Gardenia

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Gattaglio

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Gavassa

Compravendita: tra i 512 €/mq e i 921 €/mq.

Locazione: tra i 2.29 €/mq/mese e i 4.13 €/mq/mese.


Zona: Gavasseto

Compravendita: tra i 568 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.59 €/mq/mese e i 4.61 €/mq/mese.


Zona: Mancasale

Compravendita: tra i 605 €/mq e i 1,080 €/mq.

Locazione: tra i 2.52 €/mq/mese e i 4.56 €/mq/mese.


Zona: Marmirolo

Compravendita: tra i 568 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.59 €/mq/mese e i 4.61 €/mq/mese.


Zona: Masone

Compravendita: tra i 568 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.59 €/mq/mese e i 4.61 €/mq/mese.


Zona: Massenzatico

Compravendita: tra i 512 €/mq e i 921 €/mq.

Locazione: tra i 2.29 €/mq/mese e i 4.13 €/mq/mese.


Zona: Meridiana

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Mirabello

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.74 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: Orologio

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Ospedale

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Ospizio

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.74 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: Pappagnocca

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Pieve Modolena

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Piscina

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.74 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: Porta Castello

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Pratofontana

Compravendita: tra i 512 €/mq e i 921 €/mq.

Locazione: tra i 2.29 €/mq/mese e i 4.13 €/mq/mese.


Zona: Quinzio

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.74 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: Reggiane

Compravendita: tra i 605 €/mq e i 1,080 €/mq.

Locazione: tra i 2.52 €/mq/mese e i 4.56 €/mq/mese.


Zona: Regina Pacis

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Rivalta

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Roncina

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Roncocesi

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 978 €/mq.

Locazione: tra i 2.42 €/mq/mese e i 4.36 €/mq/mese.


Zona: Rosta Nuova

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Sabbione

Compravendita: tra i 341 €/mq e i 624 €/mq.

Locazione: tra i 1.56 €/mq/mese e i 2.89 €/mq/mese.


Zona: San Bartolomeo, Ghiardello

Compravendita: tra i 558 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.52 €/mq/mese e i 4.50 €/mq/mese.


Zona: San Maurizio

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.74 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: San Pellegrino

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: San Prospero

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: San Rigo

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Santa Croce-Campovolo

Compravendita: tra i 423 €/mq e i 777 €/mq.

Locazione: tra i 1.81 €/mq/mese e i 3.39 €/mq/mese.


Zona: Sesso

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 978 €/mq.

Locazione: tra i 2.42 €/mq/mese e i 4.36 €/mq/mese.


Zona: Stadio-Petali

Compravendita: tra i 605 €/mq e i 1,080 €/mq.

Locazione: tra i 2.52 €/mq/mese e i 4.56 €/mq/mese.


Zona: Stazione

Compravendita: tra i 423 €/mq e i 777 €/mq.

Locazione: tra i 1.81 €/mq/mese e i 3.39 €/mq/mese.


Zona: Tondo

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Tribunale

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Via Emilia all'Angelo

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Via Gramsci

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Via Kennedy

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.


Zona: Viale Risorgimento

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Viale Umberto I

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Villa Verde - Villa al Poggio

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Villaggio Architetti

Compravendita: tra i 539 €/mq e i 983 €/mq.

Locazione: tra i 2.60 €/mq/mese e i 4.81 €/mq/mese.


Zona: Villaggio Crostolo

Compravendita: tra i 605 €/mq e i 1,080 €/mq.

Locazione: tra i 2.52 €/mq/mese e i 4.56 €/mq/mese.


Zona: Villaggio Manenti

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Villaggio Olimpia

Compravendita: tra i 559 €/mq e i 1,013 €/mq.

Locazione: tra i 2.55 €/mq/mese e i 4.64 €/mq/mese.


Zona: Villaggio Stranieri

Compravendita: tra i 547 €/mq e i 992 €/mq.

Locazione: tra i 2.74 €/mq/mese e i 4.99 €/mq/mese.


Zona: Zona Annonaria

Compravendita: tra i 560 €/mq e i 1,004 €/mq.

Locazione: tra i 2.67 €/mq/mese e i 4.74 €/mq/mese.